Servicios
Servicios Ofrecidos
Mediante abonos mensuales y de acuerdo a las necesidades del consorcio:
- Ascensores: Mantenimiento, urgencias y reparaciones
- Porteros eléctricos
- Desinfección y desinsectación - Control de plagas
- Destapaciones
- Plomería
- Albañilería
- Persona: Encargados, Ayudantes, Suplentes
- Personal de vigilancia
- Cerrajería
- Jardinería
- Electricistas
- Seguros
Se trabaja con profesionales inscriptos y matriculados según leyes y ordenanzas municipales.
Trabajos garantidos.
Elección de Presupuestos.
SERVICIO INMOBILIARIO
Compra, Venta, Alquiler de Propiedades
Organización administrativa-contable
Área contable - legal
- Rendición de cuentas. Ingresos - Gastos comunes - Extraordinarios - Fondo de reserva - Previsiones.
- Informe de estado económico - financiero del consorcio - Balances - Registro de deudores - Saldos - Cuentas bancarias
- Inscripciones necesarias
- Archivo general de documentación -SUSS - SUTERH - DGI - CUIT - Legales - Balances - Ingresos - Morosos - Personal - Recibo de haberes - Saldos a pagar
- Cuentas corrientes de cada unidad funcional
- Libros rubricados: Actas - Administración - Sueldos ley 12.981-20.744 - Ordenes
- Certificación deudas de expensas
- Poderes a letrados
- Asambleas ordinarias - Extraordinarias
- Atención personal al consorcista: reclamos, sugerencias e inquietudes.
Información mensual
- Liquidación de expensas
- liquidación de sueldos y jornales
- liquidación y pagos de aportes provisionales
- Declaraciones juradas a DGI
- Recaudación de expensas
- Balances mensuales - rendición de ingresos y egresos - Disponibilidades - Saldos - Presupuestos estimados de gastos
- Auditorías contables
- Reuniones con el consejo de administración
- Citaciones y reuniones con deudores
- Seguimiento de cobro
Organización técnica, funcionamiento general del consorcio
- Inspección general del consorcio - Mínimo 2 veces por semana
- Control del personal
- Tareas de reparación y mantenimiento a cargo del consorcio y/o consorcista, respetando el reglamento de copropiedad y la ley 13.513 de propiedad horizontal y/o disposiciones en asambleas de copropietarios.
- presupuestos
- Inspección de funcionamiento de equipo de bombas, electricidad, ascensores, porteros electricos, luz de emergencia, calefacción, etc
- Planeamiento de reparaciones a cargo del consorcio priorizando las urgencias
- Pedidos de presupuestos.
Se trabajará con profesionales que estén inscriptos y matriculados y que cumplan con todo lo requerido por la ley y las ordenanzas municipales, art y seguros del personal interviniente, garantía sobre los trabajos realizados, etc.
Aceptando el presupuesto más conveniente, económicamente y con los mayores beneficios de contratación para el consorcio.
Funciones de la administración
Funciones y obligaciones relacionadas al consorcio según ley 13.512, reglamento de copropiedad, código civil.
- Administrar las cosas de aprovechamiento común.
- atender a la conservación del Edificio.
- Elegir el personal de Servicio.
- Contratar el Seguro contra incendio e integral del edificio y Seguro de vida Obligatorio respectivo.
- Rendir cuenta de documentada y periódica de su gestión.
- Expedir copia certificada de Actas.
- Hacer rubricar, llevar y custodiar los libros del consorcio.
- Expedir Certificación de Deuda por expensas Comunes para promover el cobro Ejecutivo.
- Custodiar los Títulos de Propiedad del Inmueble.
- Cumplir y Hacer cumplir el Reglamento de Copropiedad y todas las normas vigente (Ley 13.512).
- Representar al Consorcio ante Autoridades Administrativas.
- Proveer a ala Recaudación y empleo de los Fondos necesarios para Administrar el Consorcio.
12 de Julio, 2007 - 11:55
Hola, soy propietario de un departamento en la localidad de Olivos, Bs. As. Estoy analizando la posibilidad de solicitar la remocion y postulacion de un nuevo administrador del consorcio del edificio y me gustaria que me contactaran para poder informarme al respecto.
Gracias.
Fernando Conti
6322-6425
7 de Agosto, 2007 - 17:07
Necesitaria que me contactaran para un presupuesto por un edificio de 8 departamentos, ubicado en Brasil y Jujuy Ciudad Autonoma de Buenos Aires, que nunca tuvo administrador, contamos solamente con 2 tanques de agua como servicio central ( sin bombas), sin acensores ni portero.
Espero su presupuesto al 15 55031301
Daniel
DNI 7624562
12 de Septiembre, 2007 - 13:50
Necesitaria que me contactaran para un presupuesto por un edificio de 6 departamentos, ubicado en Marcos Sastre y Condarco (V. del Parque)Ciudad Autonoma de Buenos Aires, que nunca tuvo administrador, contamos solamente con tanques de agua como servicio central con acensores y personal de limpieza.
Espero su presupuesto al 15 5919-1966
Daniel
24 de Septiembre, 2007 - 16:15
Buen día, soy propietaria de un duplex en condominio en San Isidro. En total son 11 casas. Necesitaría presupuesto de administración.
Gracias
2 de Octubre, 2007 - 22:00
Vivo en Santa Fe en un edificio en el cual hay un serio problema edilicio y financiero graves, sobretodo ediliciamente hablando;a esto se le suma las malas administraciones en otras palabras se nos está callendo el edificio, personalmente ya no se a quien recurrir o a que organismo oficial nos puede ayudar ya que se a intentado de todo y todo en general empeora día a día.
Agradesería cualquier consejo que puedas darme.
Maria Jose
3 de Octubre, 2007 - 18:11
Muchisimas gracias por todo me has servido de muchas ayuda.
Saludos y nuevamente gracias.
Maria Jose Rodriguez
10 de Octubre, 2007 - 20:59
necesitaria me pasen un presupuesto por administrar un consorcio de tres copropietarios
propiedad horizontal zona olivos
17 de Octubre, 2007 - 7:30
Hola
Hace 8 años que vivo en un bo cerrado en tucuman y que opino que la administracion deberia ser contratada en forma externa y no que debe ser regida por una comision de vecinos, los cuales viven peleandi y no se avanza en las mejoras. Queria pedirte si me podes informar aproximadamente que costo mensual puede tener administrar un barrio privado de aprox. 30 hectareas 110 familias viviendo, con 7 empleados fijos y si sabes de alguna administradora en tucuman para recomendarme, Desde ya muchas gracias
21 de Octubre, 2007 - 22:47
Por favor, necesito me aseren acerca de la factibilidad de cambiar de Administrador de nuestro Consorcio. Se trata de un Edificio de 36 departamentos en San Isidro y no estamos conformes con la Actual Administraciòn. Cómo se procede para efectuar el cambio ?. Ocurre que, por desidia o cosas parecidas, hasta ahora nunca fuí (y como yo, creo que la enorme mayorìa de consorcistas) a las reuniones de consorcio que muy pero muy eventualmente se llevan a cabo. Ello hizo que el actual administrador tenga la presencia de 3 o 4 propietarios que por su presencia reciben “dádivas” por parte del administrador.
Me pregunto: Cómo hacer para resolver esta situación?
Mis saludos y mi agradecimiento por adelantado
Hèctor Corsetti
25 de Enero, 2008 - 11:00
NECESITO PRESUPUESTO, URGENTE, PARA ADMINISTRAR PROPIEDAD HORIZONTAL DE 500 UNIDADES. MUCHAS GRACIAS.
11 de Febrero, 2008 - 19:15
Necesito presupuesto para administrar edificio de 6 unidades.
Gracias, Victoris Soto
22 de Febrero, 2008 - 16:32
Hola, me gustaría que me asesoren ya que soy propietaria de un departamento en un edificio en Concordia, Entre Ríos, hace 4 años que vivo aquí, renunció el presidente de la Comisión y el Administrador desde ese tiempo no realiza asambleas, sólo se maneja por notas. Necesito saber cuál es el quorum requerido para solicitar una asamblea. El edificio se compone de 34 departamentos. Desde ya, muchas gracias!!
25 de Febrero, 2008 - 16:57
Buenas tardes, necesitaría pueda indicarme el costo de administrar un edificio de 3 pisos, sin ascensor, ni personal a cargo, que consta de 10 departamentos. En este momento llevo yo las cuentas, pero necesitamos un administrador, ya que el que teníamos, renunció. Muchas gracias, espero su respuesta a la brevedad.
10 de Marzo, 2008 - 14:11
necesitaria si me pueden pasar un presupuesto para la administracion de un edificio de 32 unidades en caballito.
tambien me gustaria saber como se puede hacer para cambiar al administrador ya que nunca hacen reunion de consorcio y en la liquidacion de las expensas no se entiende que concepto estan gastando.
12 de Marzo, 2008 - 16:02
Quisiera asesorarme sobre los servicios y presupuestos que manejan, ya que estamos pensando en remover al administrador actual.
Se trata de un edificio nuevo, de 7 pisos, 14 unidades, en la zona de Olivos.
Muchas Gracias y quedo a la espera de su respuesta.
17 de Marzo, 2008 - 16:41
Buenas tardes,
Quisiera conocer sobre los servicios y presupuestos que manejan para un edificio de antiguedad 40 años aprox. en zona de Palermo, con casi 56 unidades, 100 cocheras y galeria de locales. 2 encargados y seguridad las 24 horas a traves de empreasa privada
Gracias
Gabriela Molina
10 de Abril, 2008 - 16:17
Buenas tardes
Necesitaría presupuesto para administrar un edificio de 12 UF, sin portero y limpieza a cargo de una empresa de limpieza.
Muchas Gracias!
Atte.
Constanza
16 de Abril, 2008 - 16:02
Deseo estimar el costo de administracion integral de un edificio de 2 plantas con 12 unidades (6 locales en PB y 6 departamentos en 1P), construido en los años 70, sin ascensor ni servicios centrales, ni personal dedicado.
El edificio esta en la calle Dean Funes esquina Inclan, en Parque Patricios.
Actualmente no se encuentra constituido el consorcio ni hay administracion
a cargo. La idea es normalizar la situacion y mantener una administracion a cargo. Mi nombre es Fernando, soy copropietario del edificio. Agradezco la atencion.
Fernando
24 de Abril, 2008 - 17:28
Hola. me comunico porque necesitaría un presupuesto para la administración de un edificio con ascensor, portero, cocheras con 30 unidades en la zona de Villa Ballester. Quería saber también si el tema de seguridad lo maneja Ud también. Desde ya muchas gracias.
29 de Abril, 2008 - 12:36
Soy miembro del consejo de administracion de un edificio en la Lucila (Vicente Lopez), estoy viendo la posibilidad de proponer el cambio de la actual administracion. Queria saber si me podian pasar presupuesto para la adminisrtacion de un consorcio de 31 deptos.
Muchas Gracias.
14 de Mayo, 2008 - 14:20
Me comunico con ustedes ya que necesitaria presupuesto para la administracion de un edificio de 25 departamentos, 1 ascensor, 1 empleado. Zona San Martin centro.
Gracias
3 de Julio, 2008 - 14:13
Hola, soy propietario de un departamento en la localidad de
San Martin, Bs. As. Estoy analizando la posibilidad de solicitar la remocion y postulacion de un nuevo administrador del consorcio del edificio y me gustaria que me contactaran para poder informarme al respecto.
Gracias.
Sebastian
1532808722
6 de Julio, 2008 - 13:49
Rogaria me informaran los pasos a seguir dado que el nombramiento del administrador vence el 31 del cte. y no queremos renovar el mandato, asimismo solicito presupuesto por adm.edificio de 12 unidades sin ascensor y sin portero, desde ya muchas gracias